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潘石屹未来将有愈来愈多的内地房企资金链断世界和平

发布时间:2020-02-15 08:36:20

潘石屹:未来将有愈来愈多的内地房企资金链断裂_中心

5月14日,内地楼市吹淡风,加上多项政策出台,住宅市场疲软,更有房企产生债务违约。SOHO中国董事长潘石屹(专题阅读)昨表示,未来资金链断裂(专题浏览)的内房企业会愈来愈多,但强调团体不会存在资金问题。他坦言,是次出售是为适度减低于上海市场的投入,转而增加北京写字楼租赁等商用市场的投资。

潘石屹昨在股东会后表示,现时内地楼价及地价高得不正常,与人民收入脱节。他担忧今年内地住宅市场前景,主要由于当局出台多项政策均为市场带来负面影响。鉴于团体在京沪两地连年上涨的写字楼租金,潘石屹指,未来将加大在北京的办公楼等商业地产投入。

2012年起,团体向建筑-持有-出租模式转型,当年其在北京的写字楼租金水平飞速上涨,涨幅达70%,及至去年涨幅则稍回落至10%。以此来看,他仍看好今年区内的租金升势。

楼价地价太高回报率低

潘石屹直言,反腐高压下,不动产登记政策会把资金来历不明的房产推向市场,增加房市供应量,而房产税也非利好消息。但对房产税的税率,他则不作预测。对下半年楼价走势,潘石屹直言很难说,又笑称内地住宅市场如人体的各项健康均不正常,指内地楼价和地价太高,回报率太低, 与城市发展和人民的收入水平脱节。

至于今年的买地计划,潘石屹认为,对京沪两地的写字楼及商用物业市场依然乐观,未来将集中增加在北京的相干投资;至于上海则要视乎市况及以往经验投资,其写字楼租金料趋平稳,又认为上海近市郊区的项目回报率更高。

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